Proroga scadenza Superbonus 110%: non c’è così tanto tempo per fare tutti i lavori

proroga scadenza superbonus 110%: quali interventi conviene fare per velocizzare il cantiere?

Proroga scadenza Superbonus 110%: fino a quando si possono effettuare i lavori di ristrutturazione e riqualificazione? Meglio non partire in ritardo o “pretendere troppo”

La proroga scadenza Superbonus 110% è stata confermata.

Ma questa è ormai “notizia vecchia”.

Con questo articolo voglio portare la tua attenzione sul nuovo calendario lavori previsto per gli interventi di ristrutturazione e riqualificazione.

Perché “chi troppo vuole nulla stringe”.

E a questo punto è proprio il caso di dirlo, specialmente se ancora non hai avviato la tua pratica 110% per riqualificare la tua casa in Basilicata.

Il tempo c’è, ma non è così tanto.

Quello che voglio dire è che partendo in ritardo e volendo a tutti i costi realizzare interventi che prevedono un lungo periodo di progettazione, a cui magari si può aggiungere anche la difficoltà nel trovare l’impresa per portarli a termine, può spingerti oltre la scadenza del Superbonus 110%.

Mi spiego meglio.

Questo è il nuovo calendario dei lavori annunciato con la proroga scadenza Superbonus 110%:

  • i condomini possono concludere i lavori entro il 31 dicembre 2022, se alla data del 30 giugno 2022 è stato raggiunto uno stato di avanzamento lavori del 60%;
  • i lavori su edifici unifamiliari con accesso autonomo devono essere ultimati entro giugno 2022;
  • prorogati al 2023 i lavori rientranti nel nuovo Superbonus realizzati su Iacp (Istituti Autonomi di Case Popolari), se a dicembre è stato completato il secondo stato di avanzamento lavori (60%).

È vero, c’è tempo fino al 2022 ed è stato previsto anche uno speciale “extra-time” di 6 mesi per i condomini che dipende dallo stato avanzamento lavori.

Ma aspettare ancora è un grave errore.  

Quindi, pianificare i giusti interventi di riqualificazione della tua casa in Basilicata diventa indispensabile per non andare oltre le date fissate per beneficiare del maxi bonus.

Proroga scadenza Superbonus 110%: un’importante modifica che nasconde diverse insidie

Misurare il cantiere per non correre rischi.

È questa la nuova regola da seguire per non andare oltre la data di scadenza del Superbonus al 110% e non riuscire a monetizzare il credito maturato.

Misurare il cantiere significa programmare ogni singolo intervento nel dettaglio, per far sì che lo stesso sia chiuso prima della data fissata per la scadenza Superbonus 110%.

Tutti desideriamo vivere in una casa efficiente dal punto di vista energetico e confortevole.

E grazie al Superbonus possiamo finalmente portare avanti tutti i lavori che per troppo tempo abbiamo rimandato perché troppo costosi.

Ma non tutti gli interventi agevolabili al 110% sono uguali.

Ci sono interventi che prevedono una più lunga progettazione e una più complicata realizzazione in cantiere.

E ci sono interventi “più velocie che comunque possono garantirti il doppio salto di classe energetica per poter accedere al Superbonus.

Facciamo un esempio.

Poco tempo, conviene mettere da parte il cappotto termico?

Senza ombra di dubbio, la realizzazione di un cappotto termico esterno con sostituzione dei serramenti è una delle combinazioni più gettonate per le case unifamiliari.

Ma analizzando il nuovo calendario lavori, annunciato con la proroga scadenza Superbonus 110%, conviene aspettare ancora per realizzare un intervento del genere?

Gli adempimenti sono tanti, a partire dallo studio di fattibilità e altre analisi preliminari, tecniche e fiscali, e la progettazione del cappotto termico non è così veloce come la progettazione di una posa in opera qualificata di nuovi infissi prestazionali.

E avviare in primavera, ad esempio, una pratica Superbonus per un intervento così importante, potrebbe comportare non pochi problemi:

  • più di 60 giorni potrebbero volar via per le prime analisi e per la preparazione dei primi documenti utili per accedere al 110%;
  • poi, c’è la fase della progettazione degli interventi, che porta via altro tempo – non poco – perché è fondamentale studiare a fondo il caso specifico per rispettare i vincoli imposti dalla nuova legge;
  • solo in seguito si potrà avviare il cantiere.  

Dove sta il problema?

In inverno nessuna impresa realizzerà il cappotto termico esterno.

Quindi, si aspetta ancora e… eccoci alla data di scadenza fissata per il Superbonus: 30 giugno 2022.

E le spese di progettazione resteranno a carico del committente, cioè sul tuo groppone, anche se deciderai di non fare più gli interventi di riqualificazione perché non c’è più tempo per beneficiare del 110%.

Torniamo a quanto detto in precedenza: “misurare il cantiere”.

Anche se il tempo stringe, puoi ancora accedere al Superbonus per riqualificare la tua casa in Basilicata

Quello appena fatto è un semplice esempio per dimostrare che è importante, se si parte in ritardo, chiedersi quali interventi fare per non andare oltre la data di scadenza del Superbonus 110%. E per far rientrare nella maxi agevolazione anche le spese tecniche di progettazione.

Eventi accidentali, imprevisti burocratici e problemi di gestione del cantiere o altro, sono sempre in agguato per complicare le cose.

Ma se da un lato ci sono interventi più complicati e lunghi, come la realizzazione del cappotto termico, dall’altro lato ci sono interventi che consentono di accedere al Superbonus in maniera più veloce.

La progettazione di un nuovo impianto di riscaldamento con tecnologie di ultima generazione, così come la progettazione della posa in opera di nuovi infissi e la realizzazione di impianto fotovoltaico, è decisamente più veloce.

E questa è una garanzia per ultimare i lavori e chiudere, dal punto di vista tecnico e fiscale, la pratica 110% entro la data prevista dalla legge. 

Se non vuoi correre rischi e riqualificare la tua casa in Basilicata con interventi veloci che ti garantiranno un sicuro accesso al Superbonus, lasciati guidare dai consulenti qualificati e dai tecnici di Ecobonus in Fattura.

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Raffaele lentini

Raffaele lentini

Sono Raffaele Lentini, ingegnere e ideatore di Ecobonus in fattura, il punto di riferimento per le ristrutturazioni in Val d’Agri.