Condomini con più edifici e Superbonus al 110%: occhio al calcolo della prevalenza residenziale. Ecco un articolo per far luce su un’importante verifica da fare a monte per sfruttare la maxi agevolazione per lavori di riqualificazione energetica in grandi condomini.
Nuove date e nuove regole. La Legge di Bilancio ha prorogato il Superbonus per i condomini e per le case unifamiliari. Ma il calendario dei lavori non è lo stesso e per gli edifici unifamiliari è previsto uno specifico limite per accedere (senza problemi) alla maxi detrazione. Ecco le novità del 110%
Nuove regole per il Superbonus e controlli rafforzati: cosa prevede il Decreto Anti frodi e quali sono le circolari dell’Agenzia delle Entrate da esaminare attentamente? Ecco cosa è previsto per il visto di conformità e per le comunicazioni della cessione del credito e sconto in fattura.
Anche la coibentazione del tetto rientra nel nuovo Super Ecobonus con detrazione fiscale al 110%. E se il tetto delimita un vano non riscaldato, nessun problema! Ma attenzione al calcolo della “superficie lorda disperdente” per un intervento a norma. La risposta n.680/2021 dell’Agenzia delle Entrate merita attenzione
Prezzario DEI o Prezzario Regionale? Redigere un computo metrico “a norma” per lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica non è semplice. E se mancano specifiche voci di prezzo nei prezzari? Le cose si complicano ulteriormente. Ecco alcuni importanti chiarimenti per non avere problemi con la congruità dei costi prevista dal Superbonus.
La Cila-Superbonus ha eliminato definitivamente il problema degli abusi edilizi? La questione merita un approfondimento, perché il “guaio fiscale” è dietro l’angolo. Ecco un’analisi del comma 13-ter e del “pericoloso” comma 13-quater che hanno modificato l’articolo 119. E qualche consiglio per sfruttare il Superbonus in sicurezza.
