Ecco chi può usufruire dell’Ecobonus e quali sono i professionisti che possono aiutarti a beneficiare della maxi detrazione. Scopri se puoi riqualificare la tua casa con l’agevolazione al 110% e a chi devi rivolgerti.
La pubblicazione della Guida Superbonus dell’Agenzia delle Entrate ha definito, in modo chiaro, il gruppo di chi può accedere all’Ecobonus 110%.
Che ha diritto all’agevolazione?
L’agevolazione fiscale prevista per i lavori di messa in sicurezza e riqualificazione energetica degli edifici, dopo le ultime modifiche, è stata estesa a più soggetti.
E i potenziali beneficiari del Ecobonus al 110% non sono soltanto i proprietari di immobili.
La lista diventa più lunga, ma qual è il preciso perimetro soggettivo del nuovo Ecobonus al 110%?
Ecobonus: chi ne ha diritto e chi resta escluso?
Per poter accedere all’agevolazione è necessario portare a termine almeno uno degli interventi trainanti previsti dalla legge in vigore, superando il limite del salto di 2 classi energetiche.
Un limite che spaventa un po’ tutti, ma che può tranquillamente passare in secondo piano affidandosi a professionisti qualificati in grado di effettuare diagnosi preventivi e progetti ben definiti.
È questa l’unica strada da seguire per una perfetta riqualificazione energetica della tua casa.
Ma sei sicuro di far parte del gruppo dei beneficiari dell’Ecobonus?
Il 110% è una possibilità prevista solo per interventi di riqualificazione fatti da:
- condomìni;
- persone fisiche per un massimo di 2 unità immobiliari;
- contribuenti in regime forfettario, purché gli interventi siano fatti sull’immobile non destinato all’esercizio di impresa, arte o professione;
- contribuenti con scarsa capienza Irpef: è questa la novità più importante, perché sono stati eliminati i vincoli soggettivi (capienza del cedente) e oggettivi per trasformare la detrazione in credito di imposta cedibile o in sconto in fattura.
- Iacp (Istituti autonomi di case popolari);
- cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
- società senza scopo di lucro;
- società sportive dilettantistiche, ma solo in riferimento ad interventi riguardanti la riqualificazione degli spogliatoi.
C’è da fare una precisazione: con l’Ecobonus è possibile anche riqualificare uffici, negozi e capannoni di proprietà di persone fisiche.
Ma restano esclusi dall’Ecobonus:
- gli esercenti di arti o professioni, che non possono sfruttare il 110% per interventi di riqualificazione da fare su immobili destinati alla loro attività;
- proprietari di ville, palazzi storici e abitazioni di lusso.
I soggetti appena citati non possono in alcun modo accedere alle agevolazioni previste per lavori sugli immobili indicati, ma possono sfruttare gli incentivi statali previsti dall’Ecobonus 2020 per portare a termine interventi di riqualificazione sulla propria abitazione privata (che non deve appartenere alle categorie catastali A/1, A/8, A/9).
Chi non è proprietario dell’immobile può sfruttare gli incentivi statali?
Chiariamo anche questo punto: la proprietà non è condizione necessaria per beneficiare dell’Ecobonus.
La Guida dell’Agenzia delle Entrate ha specificato che possono accedere al 110% anche:
- il nudo proprietario dell’immobile;
- i titolari di un diritto reale di godimento sull’immobile (uso, usufrutto e abitazione);
- titolari di un diritto personale di godimento (locatario e comodatario);
- titolari di una concessione demaniale.
Ecco che la proprietà non è più considerata come un requisito essenziale.
A chi devi rivolgerti per non avere problemi?
Per essere sicuro di non ritrovarti in spiacevoli situazioni, con la certezza di poter beneficiare del 110% per lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica della tua casa, affidati solo a professionisti qualificati.
Con il sistema unico Ecobonus in Fattura hai la sicurezza di essere assistito da professionisti qualificati in grado di curare e gestire tutti gli aspetti della tua ristrutturazione, grazie a un servizio su misura per te:
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Raffaele
